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国家发改委要求不再建设 500 米以上高楼,绿色建筑将大有可为!

作者:百家号 来源:创业天下官方平台 时间:2022-07-29

提到超高层建筑,很多地方都将其视为经济发展的重要标志、城市的代表象征、区域活力的现实体现。然而最近国家发改委再一次提出“限高令”:“严格限制新建超高层建筑,不得新建500 米以上建筑,严格限制新建250 米以上建筑。”此令一出,也许将致使各大城市告别摩天大楼崇拜,将发展目光投向新的方向。

为什么国家发改委要限高?这就不得不提超高层的那些弊端了。安全问题是超高层建筑面临的最大问题,强风强震、火灾恐袭,无论是自然灾害还是人为影响,越高的楼层就代表着救援难度越大,生存概率越低。仅以火灾为例,当代消防云梯的工作高度为32~52米,相当于17层左右的高度,最高只能达到18层,当超高层起火后,虽然当下有无人机配合救援,但终归还是难度大、救援销量低。其次由于大多数超高层建筑均位于城市核心地带,对航空器的飞行安全也会造成很大影响。未来随着建筑年限的增长,超高层关于安全的管理与维护费用也会越发高昂,老化后所面临的问题比起一般的多层也更加难去处理。

当然安全问题外,其高昂的能耗问题也十分值得关注。据悉,超高建筑的建设和维护成本相当惊人,往往是普通建筑的数倍,像迪拜的哈利法塔在夏天制冷需求最高峰时,需要约1万吨冰块融化所提供的制冷量,高峰期的电力需求更是高达36000度,相当于同时点亮36万个100瓦灯泡。而我国在全球前十高的建筑中就占了一半多,分别为632米的上海中心大厦、599米的深圳平安金融中心、530米的广州周大福金融中心、530米的天津周大福金融中心、528米的北京中信大厦、封顶的为596.5米的天津117大厦。全球Top100高楼更是有近半数居于国内,夏季制冷、冬季制热的能耗量是难以想象的。

此次“限高令”的出台将不仅仅杜绝多地政府“面子工程”的心理,更是为绿色建筑的前行发展指明了方向。

所谓“绿色建筑”的“绿色”,并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园,而是代表一种概念或象征,指建筑对环境无害,能充分利用环境自然资源。为住户提供安全、健康、舒适的生活和工作空间;与自然环境亲和,做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

其中绿色建筑最注重的就是节约能源,时刻优先考虑利用免费的绿色能源,根据地理条件,合理的设置太阳能采暖、制热水及发电装置、风力发电装置、水地源热泵,以充分利用环境提供的天然可再生能源。例如通过充分利用绿色的新风能源,利用夏季的主导风向规避冬季的主导风向来减少空调和采暖的使用。

新能源的使用,帮助绿色建筑的运行费用大大降低,据统计其能够节省能源30%~50%,用水量可以减少30%,同时可以减少维修和维护成本。值得一提的是由于绿色建筑产生的建筑垃圾也较少,可以减少立即填埋费用,减少业主支出与保险费用。

其实早在3月住房和城乡建设部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》就明确提到“到2025年,城镇新建建筑全面建成绿色建筑,建筑能源利用效率稳步提升,建筑用能结构逐步优化,建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制,基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式,为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。”

此次“限高令”有心之人都会注意到,多家媒体报道中最常强调的并非安全问题而是能耗问题。醉翁之意不在酒,这也就说明碳中和,已经成为中国当前最为重要的发展方向之一,这不仅是中国的一个必要选择,也是世界上大部分发达国家的必要选择。我们可以预料到,专注于节能的“绿色建筑”就是抓住了碳中和的本质,因此绿色建筑将会成为新的风口,未来将大有可为!