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深圳楼市明显降温,符合无房者利益,也更符合有房者利益!

作者:段军平 来源:段军平 时间:2021-02-26

如果你爱深圳,请暂停买房!近半年来,深圳为让楼市降温,不断刷新调控内容,陆续出台了9次调控措施,不断夯实最强调控。尤其是继7.15新政、封堵假离婚、假结婚、婚内更名后,春节前又发布了最具震慑力的“二手房成交参考价”。

若楼市没有明显降温,深圳或将成为“全球第一个二手房限价的城市”。楼市总是在牛熊周而复始转换中前行,去年是大牛市,政府调控措施不断刷新,调控强度持续加大,正把楼市全面关进囚笼。大家要明白一个底线,政府是绝对可以控住楼市的,道高一尺、魔高一丈。为避免空前最严厉的调控,因而个人建议, 2021尽量不要买房,共同让楼市降温,才会让深圳更加行稳致远。

楼市只有明显降温,才不会再加压调控。这样的局面,既更符合广大无房者的利益,也更符合广大有房者的利益。毕竟楼市只有明显降温,调控才会收兵,整个市场才会有新机会。

网友评论:我爱深圳,深圳爱我吗?虽然我已经在深圳有房有车,但现在这高房价不是在赶人吗?可能有人觉得已经有一套了,该知足了,你孩子不要买房呀,一家人就挤一套吗?我还需要买房的好吧网友评论:是的,我虽然有2套房,但是都是80多平方的小三房,我家三口人,来个长辈亲戚过来住就显得拥挤,一直想买120平以上的,无奈钱包不够鼓。

网友评论:买房给银行的利息绝对比租房给房东的钱多,买了房,房价要是不涨,持有就是亏的。在深圳如果收入高,租房能攒下来大把现金也是好的,在小地方买个舒适的房屋,退休带着现金走人。关键问题是小孩子上学,如果没有房就在深圳上不了学,那这个问题就无解了。

网友评论:上学当然可以上,但是要上名校租房就够呛,即便能上香蜜湖明德实验学校这样的名校,也要支出一次不小的学位费,但是其实也比较划算了。

网友评论:上市公司在深圳抄房炒楼的也不少,他们才是真正的炒房客,主业做的不咋滴炒楼赚的钱比公司一年的盈利还多的多。

网友评论:我深圳有房,但是我也想让房价降,我想换一套120平以上的大房子,现在90平太小了,父母来了都没地方住,厨房也小,家里来多几个客人就得去外面吃,因为厨房挤不下两个人做饭。

网友评论:目前新政是压缩需求端(二手房卖家会惜售观望),问题最关键是要增加供给端,减小供需差,不然缺口会越来越大,压的了一时,压不了长久。深圳真要下狠心降房价,就必须加大供给端投入,政府下令所有事业单位人员除自住房以外的商品房子在规定时间内全部按评估价卖出。到期不卖出的取消事业单位退休养老金待遇,你看房价会不会立马降下来。

网友评论:一线城市新房国家控制的很好,所以新房有万人摇号的现象。房子大涨主要是二手房交易,国家可以出台挂牌费,卖二手房的必须先到房产交易中心登记,房产交易中心收卖房者挂牌费每天房价的万分之一,挂牌当天收一个月的挂牌费,也就是说网上挂出有效期一个月,房子没有卖出去再交挂牌费一个月,以此类推,卖二手房的价格也会挂出市场需求的价格。挂牌价房产交易中心给出参考价和房主的卖价两个价格,网签时买房和卖房的协商价为准。没有挂牌费的单子一律不给网签,这样也不会有些假房源信息,交易纠纷也会少些。